商品房公摊面积比例是多少
大家都确定无论是多层、高层楼盘还是房屋，都是有公摊建设面积的，而公摊面积对于得房率是有直接影响的，公摊面积越很大，得房率就越低，那么，房屋一般的公摊面积配比是多少呢？影响房屋公摊面积的要素又有哪些呢？下面跟随小编同时看看吧。
一、房屋一般的公摊面积配比是多少
1、多层楼盘
楼房在7层左右的，公摊面积比例为7%-12%;楼房在7—11层的，公摊面积比例为10%—16%，其中，不带有地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带有电梯的，公摊面积比例为15%-20%。
2、高层楼盘
12-33层楼盘公摊面积比例为14-24%，这类似楼房楼层越高，电梯、安全通道楼道、管道井、强电井，弱电井等公用设施占用的空间就越很大，公摊面积也就越很大。
3、别墅
独立的别墅是没有公摊面积的，大概的公摊面积比例为1%-8%。
二、影响房屋公摊面积的要素有哪些
1、户型
不同户型，公摊面积也是不类似的。
2、套内面积
套内面积越很大，公摊面积就越太多，反之，公摊面积就越少。
3、公共设施
楼梯高度越高，电梯井、设备间等公共设施越太多，公摊面积就越很大。
三、房屋公摊面积包括哪些
1、电梯井、管道井。
2、楼梯间。
3、变电室。
4、设备间。
5、公共门厅。
6、过道。
7、值班警卫室。
8、共用墙体、屋顶户外墙面等。
关于房屋一般的公摊面积比例是多少，影响房屋公摊面积的因素有哪些的知识点，小编就简单的推荐到这里，希望能帮助到大家。
