贷款买房需要什么手续、条件、流程
很多购房者额贷款买房时比较困惑需要什么手续、条件、流程等，小编特意为大家整理了以下内容。
一、按揭贷款条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，**为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、按揭贷款流程图
咨询 → 申请贷款(购房人)→ 审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→ 办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→ 办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→ 发放贷款(收到抵押证明)→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)。
三、其他需要办理手续
1、房贷首付
根据去年2月份发布了新政，非限购城市**购房贷款首付**2成，随着多个城市重启限购限贷政策，实行首付**2成的城市、银行数量骤减，首套房首付**为北京、上海的3.5成，而此前全国首付**也才3成。
2、还款
等额本息：适合人群为收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
等额本金：适合人群为收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。
以上贷款购买手续、条件、流程等内容，大家都清楚了嘛。
